Beaucoup de personnes qui arrivent à Montréal se posent la même question : « Quel pointage de crédit faut-il pour louer un appartement? » En réalité, il n’existe aucun chiffre officiel imposé par la ville ou par la province. Chaque propriétaire évalue les demandes à sa façon. Certains accordent beaucoup d’importance au crédit, tandis que d’autres regardent surtout votre revenu, votre situation de travail et votre capacité à payer le loyer chaque mois.

Cela dit, il existe quand même quelques tendances générales. Dans la plupart des régions du Canada, le pointage de crédit moyen nécessaire pour louer un appartement se situe quelque part dans les 660 et plus. C’est le type de score considéré comme fiable et stable. Montréal, toutefois, est beaucoup moins stricte que Toronto ou Vancouver. La ville accueille énormément d’étudiants, de nouveaux arrivants et de jeunes travailleurs qui n’ont pas toujours un historique de crédit canadien, donc les propriétaires sont habitués à voir des dossiers très variés.

Si votre pointage est plus élevé — disons au-dessus de 700 — c’est évidemment le meilleur pointage de crédit pour louer un appartement, car cela montre que vous avez été régulier dans vos paiements. Mais si votre score se trouve quelque part au milieu, ne vous inquiétez pas : il est tout à fait possible de louer à Montréal.

Comment les propriétaires interprètent généralement les pointages de crédit

Voici, en pratique, comment plusieurs propriétaires montréalais perçoivent les différents niveaux de crédit — même s’ils ne le disent pas toujours clairement :

• Autour de 660+ : généralement solide, bonne chance d’être approuvé.

• 600–659 : souvent acceptable, surtout si vos revenus sont stables.

• 540–599 : pas idéal, mais encore possible avec un bon dossier.

• Sous 540 : plus difficile, mais certains propriétaires privés restent ouverts.

Ce ne sont pas des règles légales — simplement les tendances habituelles. Le marché locatif montréalais est très varié, et les propriétaires privés prennent souvent des décisions basées sur l’impression générale plutôt que sur un simple chiffre.

Pointage de crédit pour louer un appartement au Canada vs Montréal

Si vous cherchez en ligne le minimum de pointage de crédit pour louer un appartement au Canada, vous verrez souvent des conseils basés sur de grands complexes immobiliers. Ces gestionnaires préfèrent généralement les scores au-dessus de 650.

À Montréal, toutefois, de nombreux appartements appartiennent à des propriétaires individuels. Ces propriétaires accordent souvent plus d’importance à :

• la stabilité du revenu

• votre budget mensuel

• la façon dont vous communiquez

• vos références

• votre attitude lors de la visite

Donc même avec un crédit imparfait, vos chances dépendent beaucoup du type de propriétaire que vous contactez.

Cela ne s’applique pas aux propriétés de Montreal Aparthotel — nous n’utilisons pas le score de crédit comme critère de sélection.

Peut-on louer avec un score plus bas?

Oui. Et Montréal est l’une des grandes villes canadiennes les plus flexibles à ce sujet.

Les gens louent ici avec des scores dans les bas 600, et parfois encore plus bas. Vous aurez peut-être besoin de fournir un peu plus de documents — talons de paie, relevés bancaires, garant ou simplement une explication claire — mais de nombreux propriétaires sont ouverts, surtout si vous êtes organisé et transparent.

FAQ : Questions fréquentes sur le pointage de crédit à Montréal

Puis-je obtenir un appartement avec un pointage de 650?

Oui. Un score de 650 est généralement suffisant pour la plupart des propriétaires montréalais.

Puis-je obtenir un appartement avec un pointage de 600?

Souvent oui. Un score de 600 peut demander une preuve de revenu stable, mais il est accepté assez fréquemment.

Puis-je louer un appartement avec un pointage de 500?

C’est plus difficile, mais pas impossible. Avec un score de 500, il faudra sûrement fournir des preuves supplémentaires : économies, garant, références solides.

Puis-je louer un appartement avec un pointage de 540?

Possiblement. Cela arrive. Un score de 540 ne vous exclut pas automatiquement, surtout avec les propriétaires privés.

Puis-je louer un appartement avec un pointage de 615?

Oui. Un score de 615 est assez courant parmi les locataires, et plusieurs propriétaires l’acceptent.