Puis-je Retirer des Meubles d'un Appartement Meublé ?

La location meublée à Montréal présente de nombreux avantages. Il n’est pas nécessaire d’acheter et de déplacer les meubles ; ainsi, s'installer dans un nouvel appartement est beaucoup plus facile. Néanmoins, tous les meubles fournis ne sont pas satisfaisants pour tous les locataires. Certains veulent remplacer des meubles ou désencombrer l'espace, d'autres aiment avoir leurs propres affaires à l'intérieur.

Peut-on retirer des meubles d'un appartement meublé que loue ? Bien sûr. Mais avant de faire ça, assurez-vous de vérifier si vous pouvez le faire en vertu de votre bail. Le non-respect des règlements peut entraîner des pénalités pécuniaires, la perte de votre dépôt de garantie, voire la violation de votre contrat de location. Cet article vous guidera tout au long du processus en expliquant les étapes à suivre, les tâches principales et les meilleures pratiques pour résoudre la situation tout en respectant le contrat de location.

Vérifiez votre contrat de location avant de faire enlever vos meubles indésirables.

Avant d’apporter des modifications à votre propriété louée, la toute première étape consiste à parcourir votre contrat de bail. Il est fort probable que le contrat de location détaille les meubles fournis pour la propriété, et leur retrait pourrait être contraire à votre bail.

Voici ce que vous devez vérifier dans votre bail : 

• Clauses relatives au mobilier – Dans certains baux, tous les meubles sont censés rester dans l’appartement pendant toute la durée du bail. D'autres permettent au locataire d'effectuer certaines modifications à condition que le logement soit remis dans son état d'origine lors de son départ.

• Conditions du dépôt de garantie – Si vous enlevez certains meubles, votre dépôt de garantie pourra être utilisé pour le coût de remplacement des biens manquants ou détruits. Assurez-vous de vérifier cela dans le cadre de votre scénario de location.

• Responsabilité des réparations – Si l’objet est endommagé ou détruit, certains baux exigent que le locataire paie la réparation ou remplace l’objet avant de quitter les lieux. Le retrait du mobilier sans sa remise en état peut éventuellement être considéré comme une violation du bail.

Sous-location et modifications – Les nouveaux locataires peuvent apporter certaines modifications auprès de certains propriétaires, sous réserve d’une approbation préalable. D'autres n'autoriseront aucun changement.

Si le bail ne prévoit rien concernant l'enlèvement des meubles, vous devez le communiquer au préalable. Avoir quelque chose par écrit peut vous protéger d'éventuels désaccords ultérieurs.

Pouvez-vous demander au propriétaire de retirer des meubles ?

Une fois que vous avez examiné votre bail, la prochaine étape consiste à vous asseoir et à discuter avec votre propriétaire ou gestionnaire immobilier. La communication est le meilleur moyen d'éviter les malentendus et d'assurer le bon déroulement du processus.

Comment démarrer la conversation : 

• Soyez clair et professionnel – Expliquez la nécessité de remplacer ou de retirer les meubles en question. Si la pièce ne convient pas à votre pièce, si la table prend de la place inutilement ou si le placard n'est pas nécessaire, les chances d'approbation augmentent lorsque vous donnez la bonne raison.

• Proposez des solutions – Au lieu d’emporter des choses, demandez-leur où vous pouvez les entreposer ailleurs. Les propriétaires peuvent disposer d'un espace libre où placer le mobilier de manière temporaire.

• Discutez des alternatives – Si vous ne pouvez pas les enlever complètement, faites de petits changements comme réorganiser la pièce ou recouvrir les meubles avec du tissu selon le style souhaité.

• Obtenez une approbation écrite – Si le propriétaire est d'accord, obtenez toujours les modifications par écrit. Cela peut se faire soit par le courriel du propriétaire, soit en ajoutant les modifications à votre contrat de location.

Si votre propriétaire refuse d'accepter des changements, vous devrez vous adapter au mobilier disponible. Défier leur réaction peut entraîner des sanctions pécuniaires, voire des répercussions juridiques.

Déménagement et entreposage de meubles ou solutions de rechange

Si vous ne pouvez pas retirer les meubles de façon permanente, vous pouvez gérer la situation en gardant votre appartement confortable.

Réorganiser l'espace

• Déplacer les meubles vers le côté opposé peut régler le problème sans qu'ils soient retirés.

• Si votre chambre est petite, vous pouvez aussi décaler le lit pour l'optimiser.

• Une grande table ou un garde-robe peuvent aussi être déplacés vers des endroits moins encombrants.

Utilisation des services d'entreposage

Si votre propriétaire accepte de retirer les meubles, mais pas de les ranger pour vous, vous devrez trouver une solution alternative. Il peut s’agir de certains des éléments suivants : 

• Unités d’entreposage libre-service – La plupart des installations à Montréal offrent un espace d’entreposage à court terme à leurs locataires pour qu’ils puissent conserver leurs biens à des fins temporaires.

• Location d’espaces d’entreposage – Ces organismes offrent également de petits bacs pour votre maison où vous pourrez entreposer les meubles en toute sécurité.

• Contrats d’entreposage privé – Si vous connaissez quelqu’un qui a un peu d’espace libre, vous pouvez peut-être entreposer les meubles chez lui pendant toute la durée de votre bail.

Personnaliser les meubles plutôt que de les enlever

•  Utilisez des housses ou des housses pour transformer l'apparence d'un canapé ou d'un lit.

• Ajoutez des éléments personnels pour détourner l'attention du mobilier indésirable.

• Utilisez un rangement amovible lorsque l'espace de rangement du placard ou l'espace disponible sur la table est insuffisant pour vos besoins.

Ces options vous permettent de personnaliser l'appartement selon vos besoins sans violer les conditions de votre bail.

Responsabilités et coûts

Si vous pouvez retirer, remplacer ou entreposer vos biens, vous devez connaître les implications financières et juridiques.

Qui assume les frais ?

• Frais d'entreposage – Si le propriétaire n'offre pas l'espace gratuitement, vous devrez probablement payer une location ou un espace tiers.

• Frais de déménagement – ​​La location d’un déménageur ou d’un camion s’ajoute au coût global du déménagement de meubles lourds.

• Réparations et remplacement – ​​Si vous cassez quelque chose en le retirant, vous devrez remplacer la pièce ou payer la réparation.

Comment cela affecte votre dépôt de garantie

Votre dépôt est destiné au propriétaire en cas de perte ou de dommage causé par les meubles. Si vous retirez l'appartement sans son équipement lors de votre départ, une partie de votre dépôt sera certainement déduite pour couvrir le remplacement.

Pour éviter toute controverse : 

• Prenez des photos du mobilier actuel avant d’apporter des modifications.

• Conservez les reçus lorsque vous entreposez vos biens dans un établissement externe.

• Documentez les ententes par écrit pour éviter les malentendus.

En suivant ces directives, vous bénéficierez d'une bonne relation avec votre propriétaire et de locations conformes sans frais supplémentaires.

Conclusion

La location d'un bien locatif meublé comprend la réception du mobilier fourni, mais pas nécessairement la conservation de toutes les pièces. Si certains ne correspondent pas à votre style, vous pouvez apporter des modifications à votre espace conformément au bail. La solution consiste à bien réfléchir au processus : d’abord, en lisant votre bail, ensuite en consultant votre propriétaire et troisièmement, en essayant des solutions de contournement créatives comme réaménager l’espace ou stocker l’objet.

Ignorer les conditions de location ou apporter des modifications non autorisées peut vous laisser avec des dépenses inutiles, des déductions sur votre dépôt de garantie ou même le risque d'être traduit devant le tribunal des petites créances. Mais en faisant les choses correctement, tout ira bien. De cette façon, vous aurez non seulement une bonne relation avec votre propriétaire, mais vous disposerez également d'un appartement meublé et dans de bonnes conditions pour vous.