Meilleurs quartiers et appartements près de l'Université McGill à Montréal

L'Université McGill est située au pied du mont Royal, à la limite du centre-ville de Montréal. Cet emplacement change beaucoup de choses au quotidien. On peut se rendre en cours à pied, prendre le métro vers presque n'importe quel secteur de la ville et se retrouver sur un sentier de la montagne en dix minutes.

C'est aussi pour cette raison que les appartements près de l'Université McGill font partie des logements les plus recherchés à Montréal.

Ce guide présente les quartiers où vivent réellement les étudiants, le coût des loyers près de McGill, le fonctionnement des baux au Québec et la façon de trouver un logement sans trop de stress. Il s'adresse aux étudiants de McGill, aux étudiants internationaux qui arrivent au Canada pour la première fois, ainsi qu'aux professeurs et chercheurs invités qui ont besoin d'un logement pour une session ou une année universitaire.

Où se trouve McGill et comment s'y rendre

Le campus du centre-ville s'étend de la rue Sherbrooke Ouest jusqu'à l'avenue des Pins. Le portail Roddick, sur Sherbrooke, en est l'entrée principale. La plupart des cours, des bibliothèques et des services aux étudiants se trouvent ici.

Depuis la plupart des quartiers centraux, le trajet est simple :

• la station de métro McGill, sur la ligne verte, est à quelques minutes de marche du bas du campus;

• les stations Peel et Place-des-Arts sont aussi tout près;

• des autobus circulent sur Sherbrooke, l'avenue du Parc et l'avenue des Pins;

• beaucoup d'étudiants marchent ou se déplacent à vélo une bonne partie de l'année.

McGill a aussi le campus Macdonald, à Sainte-Anne-de-Bellevue, à l'extrémité ouest de l'île. Les étudiants qui y étudient habitent généralement à proximité plutôt que de faire le trajet depuis le centre-ville. Ce guide porte donc sur le campus du centre-ville. Si votre programme se partage entre les deux campus, vérifiez le temps de déplacement à partir de votre adresse réelle avant de signer quoi que ce soit.

Résidence ou logement hors campus?

Les résidences universitaires sont surtout réservées aux étudiants de première année. Après la première année, la majorité des étudiants s'installent hors campus, le plus souvent dans un appartement partagé avec des colocataires ou dans un petit studio.

McGill collabore avec Places4Students pour ses ressources de logement hors campus. Le service d'annonces de l'université est donc un bon point de départ. Il permet de consulter des logements offerts aux étudiants et de les trier par type, par prix et par distance.

Il existe aussi des immeubles conçus spécialement pour les étudiants. UTILE Saint-Laurent, par exemple, accueille 269 étudiants. Ses logements sont pensés pour la vie étudiante et conviennent aussi bien aux personnes seules qu'aux colocataires. Chaque unité comprend une cuisinière et un réfrigérateur, les résidents ont accès à des espaces communs et tous les logements sont loués avec des baux de 12 mois. Ce type d'immeuble se remplit vite, alors il vaut mieux faire sa demande bien avant la date d'emménagement.

Pour la plupart des gens, le vrai choix se fait toutefois entre les quartiers.

Les meilleurs quartiers près de l'Université McGill

Il n'y a pas un seul meilleur quartier. Le bon choix dépend de votre budget, de la distance que vous êtes prêt à marcher et du genre de vie que vous voulez autour de vous.

Milton-Parc (le ghetto McGill)

Le ghetto McGill, officiellement Milton-Parc, est le quartier étudiant classique près de l'université. Il se trouve juste à l'est du campus, entre la rue University, l'avenue du Parc, la rue Sherbrooke et l'avenue des Pins.

On y trouve surtout de vieux immeubles en pierre grise sans ascenseur et des maisons en rangée. Les appartements comptent souvent plusieurs chambres, ce qui explique pourquoi tant d'étudiants y vivent en colocation.

Ce qu'il faut savoir :

• la plupart des pavillons du campus sont à cinq ou dix minutes de marche;

• les rues sont pleines d'étudiants, de cafés et de petits commerces;

• le parc Jeanne-Mance et la montagne sont juste à côté;

• les immeubles sont anciens, donc le chauffage, l'isolation et le bruit varient beaucoup d'un logement à l'autre.

Les appartements du ghetto McGill sont très demandés chaque printemps. Si vous cherchez un appartement à louer à Milton-Parc, commencez tôt et attendez-vous à de la concurrence.

Idéal pour : les étudiants de premier cycle qui veulent habiter avec des amis, en plein cœur de la vie étudiante.

Mille carré doré et centre-ville

À l'ouest et au sud du campus, le Mille carré doré mélange anciennes demeures, immeubles de taille moyenne et tours plus récentes. La rue Sherbrooke Ouest le traverse, avec des musées, des boutiques et des hôtels à proximité.

Les appartements du Mille carré doré se trouvent généralement dans de plus grands immeubles avec ascenseur, buanderie et parfois une salle d'entraînement ou un service de conciergerie. Beaucoup sont lumineux, modernes et près du métro. Ils coûtent aussi plus cher.

Au centre-ville, vers la rue Sainte-Catherine et le secteur Peel, on trouve des studios et des logements d'une chambre dans des tours. Le campus, la ville souterraine, les épiceries et le métro sont alors à quelques minutes à pied.

Idéal pour : les étudiants aux cycles supérieurs, les professeurs et tous ceux qui veulent un emplacement pratique et des services dans l'immeuble.

Village Shaughnessy

Le village Shaughnessy se trouve à l'extrémité ouest du centre-ville, autour des stations Guy-Concordia et Atwater. Il est tout près de l'Université Concordia, donc la population étudiante y est nombreuse et variée.

Le secteur offre beaucoup de studios et de petits appartements, ainsi qu'un bon choix de restaurants abordables et d'épiceries. McGill est à environ 15 à 25 minutes de marche ou à quelques stations sur la ligne verte.

Les appartements du village Shaughnessy sont souvent un peu moins chers que ceux situés juste à côté du campus, et il y a généralement plus de disponibilités.

Idéal pour : les étudiants qui veulent rester au centre sans dépasser leur budget.

Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal commence juste au nord-est de Milton-Parc. Il est connu pour ses immeubles colorés avec escaliers extérieurs, ses artères animées comme Saint-Laurent et Saint-Denis, et ses nombreux cafés, bars et commerces.

Depuis le bas du Plateau, autour de Prince-Arthur ou de Milton, on peut aller en cours à pied. Plus au nord et à l'est, les étudiants prennent généralement l'autobus sur l'avenue du Parc ou la ligne orange, puis terminent le trajet à pied.

Les logements y sont souvent plus grands qu'au centre-ville, ce qui rend le Plateau populaire pour un appartement de 2 ou 3 chambres en colocation.

Idéal pour : les étudiants qui aiment les quartiers de caractère et qui acceptent un trajet un peu plus long.

Quartier latin et Berri-UQAM

À l'est du centre-ville, le Quartier latin s'est développé autour de l'UQAM et de la station Berri-UQAM. Il est plus animé et souvent moins cher que les rues autour de McGill.

De Berri-UQAM, la station McGill est à trois arrêts sur la ligne verte. Porte à porte, le trajet jusqu'au campus prend souvent 15 à 20 minutes.

Les appartements partagés, les chambres privées et les studios meublés y sont courants, et beaucoup d'étudiants de McGill, de l'UQAM et de Concordia y vivent côte à côte.

Idéal pour : les étudiants qui veulent une adresse centrale à un prix plus bas.

Côte-des-Neiges

Côte-des-Neiges se trouve de l'autre côté du mont Royal, près de l'Université de Montréal. Le quartier compte beaucoup de logements à louer, souvent dans de plus grands immeubles, et les loyers y sont généralement plus bas qu'au centre-ville.

Le trajet vers McGill est plus long. Selon l'adresse, il faut prévoir un autobus qui traverse la montagne ou un trajet en métro avec correspondance. L'hiver, ce temps supplémentaire finit par compter.

Idéal pour : les étudiants au budget serré qui acceptent de faire un trajet chaque jour.

Comparaison rapide

Les temps de déplacement sont approximatifs et dépendent de l'adresse exacte.

Le loyer près de l'Université McGill : quel budget prévoir

Les loyers près de McGill varient beaucoup. Les annonces autour du campus vont généralement d'environ 725 $ à plus de 4 500 $ par mois, selon la taille du logement, l'immeuble et l'emplacement.

Voici un portrait général basé sur les prix demandés actuellement :

Les prix changent d'un mois à l'autre. Servez-vous de ces chiffres pour planifier votre budget, pas comme d'une soumission.

Quelques points à garder en tête.

Un studio près de McGill peut coûter plus cher qu'un logement d'une chambre situé quelques stations de métro plus loin. On paie pour la proximité du campus.

Les grandes plateformes d'annonces peuvent afficher des milliers de logements autour de McGill, plus de 3 000 dans certaines recherches. Le nombre qui correspond vraiment à vos dates, à votre budget et à vos critères est beaucoup plus petit. Une recherche filtrée près du campus peut n'afficher qu'une soixantaine de logements à un moment donné.

Vérifiez ce que le loyer comprend. Demandez précisément :

• le chauffage;

• l'électricité et l'eau chaude;

• Internet;

• la buanderie;

• les meubles et les électroménagers.

L'électricité coûte généralement peu cher au Québec. Par contre, si le chauffage est électrique et n'est pas inclus, les factures d'hiver peuvent quand même changer votre budget mensuel. Demandez au propriétaire ou à l'ancien locataire combien il payait.

Baux et processus de location au Québec

La location au Québec fonctionne un peu différemment du reste du Canada. Connaître les règles tôt évite bien des soucis.

Le 1er juillet est le jour du déménagement. La plupart des baux résidentiels au Québec commencent traditionnellement le 1er juillet et durent 12 mois. C'est pourquoi le marché autour de McGill devient très occupé au printemps et au début de l'été.

Les baux durent généralement 12 mois. Si vous avez seulement besoin d'un logement pour la session d'automne ou un échange, cherchez une sous-location, une cession de bail ou un logement meublé avec une durée flexible.

Il n'y a pas de dépôt de garantie. Au Québec, un propriétaire ne peut pas légalement exiger de dépôt de garantie. Il peut demander le premier mois de loyer à l'avance, mais pas de dépôt pour dommages, de dépôt pour les clés ni plusieurs mois d'avance. Si quelqu'un insiste, considérez-le comme un signal d'alarme.

Le TAL protège les locataires. Le Tribunal administratif du logement (TAL) encadre les droits des locataires au Québec, notamment les hausses de loyer, les réparations et les litiges liés au bail. Ça vaut la peine de lire ses guides de base avant de signer.

Ce que les propriétaires demandent habituellement :

• une pièce d'identité avec photo;

• une preuve d'inscription à McGill;

• une preuve de revenu ou de fonds;

• des références d'un ancien propriétaire, si vous en avez;

• un garant, surtout pour les étudiants internationaux sans historique de crédit au Canada.

Personne ne vous demandera votre moyenne. Par contre, on voudra savoir si vous pouvez payer.

Comment trouver un appartement près de McGill

La meilleure façon de trouver un bon logement est de commencer tôt et de chercher à plusieurs endroits en même temps.

Commencez environ deux mois avant la date d'emménagement. Pour un bail au 1er juillet, cela veut dire chercher en avril et en mai. Pour une arrivée en septembre, commencez en juin ou en juillet. Si vous visez le ghetto McGill ou un studio près du campus, le plus tôt est le mieux.

Utilisez plusieurs sources :

• les annonces de logement hors campus de McGill sur Places4Students;

• les grandes plateformes de location;

• les groupes Facebook, utiles pour trouver une colocation ou une sous-location offerte par d'autres étudiants;

• les babillards des associations étudiantes et le bouche-à-oreille.

Visitez avant de payer. Si vous ne pouvez pas visiter en personne, demandez une visite vidéo en direct. Demandez des photos récentes et l'adresse complète, et n'envoyez jamais d'argent pour un logement que vous n'avez pas vu.

Pendant la visite, vérifiez :

• la luminosité pendant la journée;

• le chauffage et les fenêtres, surtout dans les vieux immeubles;

• le bruit de la rue et des voisins;

• la buanderie, le rangement et les services de l'immeuble;

• le vrai temps de marche jusqu'au campus ou au métro;

• qui paie le chauffage et l'électricité.

Si vous partagez un logement, entendez-vous avec vos colocataires sur le loyer, les factures et les règles de la maison avant de signer. C'est beaucoup plus simple au départ qu'en pleine session.

Appartements meublés près de McGill : dans quels cas c'est utile

Un appartement meublé près de McGill est une option pratique dans plusieurs situations :

• vous êtes un étudiant international et vous arrivez à Montréal sans meubles;

• vous êtes en échange pour une ou deux sessions;

• vous arrivez en août et ne voulez pas attendre le cycle du 1er juillet;

• vous êtes professeur ou chercheur invité avec un contrat de courte durée;

• vous voulez prendre le temps de découvrir plusieurs quartiers avant de signer un bail de 12 mois.

Avec un logement meublé, on arrive avec sa valise et on commence la session tout de suite. Pas besoin de passer les premières semaines à acheter un lit, à installer Internet ou à ouvrir des comptes de services publics.

Comment Montreal Aparthotel peut vous aider

Montreal Aparthotel propose des appartements et des chambres meublés tout inclus à Montréal, pour des séjours d'un mois et plus. Beaucoup de nos clients sont des étudiants internationaux et des nouveaux arrivants qui ont besoin d'un logement prêt à habiter.

Parmi nos options pour étudiants, vous trouverez une chambre meublée pour étudiants près de l'UQAM, de McGill et de Concordia, un studio meublé tout compris près du métro Berri-UQAM et un logement de 2 chambres pour deux étudiants près de Berri-UQAM, à trois arrêts de la station McGill. Si votre budget est plus serré, nous avons aussi des chambres privées et des appartements près du métro Longueuil, avec un trajet direct sur la ligne jaune jusqu'à Berri-UQAM.

Nos logements comprennent généralement :

• les meubles et une cuisine complète;

• Internet haute vitesse;

• la climatisation;

• une laveuse et une sécheuse dans le logement;

• les services, y compris le chauffage.

Les séjours commencent à 31 jours et peuvent être prolongés. C'est une façon simple de couvrir une session, d'attendre le début d'un bail à long terme ou d'apprendre à connaître la ville avant de choisir une adresse.

Consultez nos appartements pour étudiants pour voir les photos, les prix et les disponibilités. Si vous avez des questions, écrivez-nous ou contactez notre équipe. Nous sommes disponibles sept jours sur sept.

Questions fréquentes

Où habitent les étudiants de McGill?

La plupart des étudiants après la première année vivent hors campus à Milton-Parc (le ghetto McGill), sur le Plateau-Mont-Royal, au centre-ville et dans le village Shaughnessy. Ceux qui ont un budget plus serré choisissent souvent le Quartier latin ou Côte-des-Neiges et prennent le métro ou l'autobus.

Combien coûte un loyer près de l'Université McGill?

Une chambre dans un appartement partagé coûte généralement entre 750 $ et 1 200 $ par mois. Les logements d'une chambre commencent autour de 1 420 $, et ceux de deux chambres autour de 2 335 $. Les prix dépendent de l'emplacement, de l'immeuble et de ce qui est inclus.

Quand faut-il commencer à chercher un logement étudiant près de McGill?

Commencez environ deux mois avant la date d'emménagement. Comme la plupart des baux au Québec commencent le 1er juillet, la période la plus occupée va d'avril à juin.

Un propriétaire au Québec peut-il demander un dépôt de garantie?

Non. Au Québec, un propriétaire ne peut pas légalement exiger de dépôt de garantie. Il peut seulement demander le premier mois de loyer à l'avance.

Existe-t-il des appartements meublés près de McGill pour une seule session?

Oui. Les logements meublés et les sous-locations sont les options les plus courantes pour une session. Montreal Aparthotel offre des logements meublés à partir de 31 jours, ce qui convient bien aux étudiants en échange et aux professeurs invités.