Combien coûte un appartement d'une chambre à Montréal en 2025 ?

Déménager à Montréal, ou même simplement planifier un séjour plus long, s'accompagne toujours d'une grande question : combien coûte un appartement d'une chambre à Montréal ?

En 2025, la réponse n'est pas simple. Les loyers ont grimpé rapidement et le prix moyen d'un appartement d'une chambre à Montréal se situe désormais autour de 1 725 $ CA par mois. Mais ce chiffre ne dit qu'une partie de la réalité. Selon votre lieu de résidence, le fait que le logement soit meublé ou non et la qualité de l'immeuble, vous pourriez trouver un logement pour un peu moins de 1 000 $ CA, ou payer plus de 3 000 $ CA pour un condo en centre-ville.

Le loyer moyen d'un T1

Le loyer moyen d'un appartement d'une chambre à Montréal a augmenté de près de 9 % depuis l'année dernière. La hausse des coûts d'entretien, l'inflation et l'offre limitée de logements font grimper les prix. Voici ce que cela donne en pratique :

Appartements non meublés : généralement entre 1 650 $CA et 1 750 $CA
Appartements meublés : environ entre 1 700 $CA et 1 900 $CA
Condo et nouveaux projets immobiliers : souvent 2 100 $CA ou plus

Si vous êtes nouveau dans la ville, vous remarquerez également que les logements meublés, bien que légèrement plus chers, vous évitent d’avoir à acheter des meubles, ce qui peut en faire un choix plus judicieux à court terme.

Combien coûteront les quartiers en 2025

Montréal est composée de quartiers très différents, chacun avec sa propre ambiance et son propre prix. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre si vous cherchez un appartement d'une chambre à louer à Montréal :

Quartier	Loyer mensuel moyen (appartement 1 chambre)	Pourquoi les gens l'aiment
Centre-ville / Ville-Marie	C$1,900+	Animé, accessible à pied, proche des bureaux et de la vie nocturne
Plateau-Mont-Royal	C$1,800+	Cafés branchés, ambiance artistique, parcs partout
Verdun	C$1,900+	Vie au bord de la rivière, ambiance familiale et scène culinaire en pleine croissance
Saint-Henri	C$1,800+	Branché, proche du canal, apprécié des jeunes professionnels
Côte-des-Neiges / NDG	C$1,550+	Diversifié, abordable, proche des universités
Hochelaga-Maisonneuve	C$1,550+	Économique et prometteur
Ahuntsic-Cartierville	C$1,500+	Une atmosphère plus calme et suburbaine, mais toujours connectée au métro
Villeray–Parc-Extension	C$1,590+	Convivial pour les étudiants, multiculturel et accessible

Il n'est pas surprenant que plus on est proche du centre-ville, plus le loyer soit élevé. Mais si vous êtes prêt à vivre à quelques stations de métro, les économies peuvent être substantielles.

Appartements au sous-sol

Pour les personnes disposant d'un budget serré, un appartement d'une chambre en sous-sol à louer à Montréal peut faire toute la différence. Ces logements coûtent généralement entre 1 000 et 1 300 $CA par mois. Ils ne sont pas toujours les plus lumineux ni les plus élégants, mais ils offrent un cadre intime, abordable et sont souvent situés dans des quartiers résidentiels. Les étudiants et les nouveaux arrivants y commencent souvent leur vie.

Condos vs. Appartements

Une autre question que se posent de nombreux locataires est de savoir s'il faut choisir un appartement en copropriété ou un appartement standard. La différence entre un appartement et une copropriété réside dans le mode de vie et la propriété :

Les appartements sont gérés par des sociétés de gestion. Ils sont stables, généralement moins chers et leur entretien est rapide.
Les condos sont des propriétés privées. Ils bénéficient souvent de rénovations, de finitions élégantes et d'un accès à une salle de sport, à une piscine, voire à un concierge. Cependant, le loyer est plus élevé, généralement de 1 580 $CA à plus de 2 800 $CA pour un deux-pièces.

Ainsi, si vous recherchez la prévisibilité, un appartement est plus sûr. Si vous recherchez le luxe, les condos sont la solution idéale, mais à un prix raisonnable.

Appart'hôtel Montréal : une alternative flexible

Les moyennes ci-dessus sont utiles, mais elles ne reflètent pas toujours les besoins réels. Tout le monde n'a pas envie de s'engager sur un bail de 12 mois ou de meubler un appartement vide. C'est là que Montréal Appart'hôtel entre en jeu.

Nous proposons des locations meublées et flexibles à proximité des stations de métro et du centre-ville, à des prix souvent inférieurs à la moyenne de la ville. Voici quelques exemples récents :

Type d'appartement	Emplacement	Taille	Loyer mensuel
Chambre privée (2 couchages)	Métro Berri UQAM	15 m²	C$850
Studio meublé	Près du métro Angrignon	20 m²	C$990
Studio meublé	Boulevard Décarie (à proximité du centre-ville)	30 m²	C$1,200
Appartement meublé 1 chambre	Métro de Longueuil	30–50 m²	C$1,150–1,350
Appartement 1 chambre plus grand (2+2 couchages)	Métro de Longueuil	45 m²	C$1,325
Appartement meublé d'une pièce	Métro Angrignon	39 m²	C$1,350

Au lieu de débourser près de 1 900 $CA pour un condo en centre-ville, vous pourriez vivre dans un appartement meublé pour 990 à 1 350 $CA, sans les tracas des dépôts, des meubles et des longs contrats. Pour les étudiants, les professionnels ou les nomades numériques, cette flexibilité fait toute la différence.

Pourquoi les loyers augmentent

Ce n'est pas seulement le cas à Montréal : les loyers augmentent partout au Canada. Mais dans cette ville, trois facteurs ressortent :

Pénurie de logements : le nombre de logements construits est inférieur à la demande.
Inflation : la hausse des coûts pour les propriétaires se traduit par une hausse des loyers pour les locataires.
Quartiers populaires : les quartiers comme le Plateau, Verdun et le centre-ville connaissent les hausses les plus rapides.

Cela explique pourquoi de nombreux locataires se sentent à l’étroit et pourquoi des alternatives comme les appart’hôtels meublés deviennent plus attractives.

Meublé vs. Non meublé

Si vous êtes ici pour une courte durée, les appartements meublés vous permettent de gagner du temps et de l'argent, même si leur coût mensuel est légèrement plus élevé. Si vous restez plusieurs années, la location vide est plus judicieuse, car elle permet d'étaler le coût des meubles dans le temps.

Mais si vous n’êtes à Montréal que pour un semestre, un projet de travail ou une période d’essai avant de déménager définitivement, les options de location à court terme à Montréal comme les appart’hôtels sont le choix le plus pratique.

Conclusion

Alors, combien coûte un appartement d'une chambre à Montréal en 2025 ? Le loyer moyen est de 1 725 $ CA par mois, mais les prix réels varient de 1 000 $ CA pour un logement en sous-sol à plus de 3 000 $ CA pour un condo de luxe au centre-ville.

Appartements standards : abordables et fiables
Condo : modernes, haut de gamme, mais plus chers
Logements en sous-sol : économiques
Appart'hôtels : flexibles, entièrement meublés, à partir de seulement 850 $CA

Votre choix dépend de votre budget, de votre style de vie et de la durée de votre séjour. Pour beaucoup, l'Appart'hôtel Montréal offre l'équilibre parfait : confort, emplacement et flexibilité sans engagement à long terme.

FAQ

Combien coûte un appartement d'une chambre à Montréal en ce moment ?

Environ 1 725 $ CA par mois en moyenne.

Les condos sont-ils plus chers que les appartements ?

Oui. Les condos coûtent souvent entre 1 580 et 2 800 $CA et plus en raison des commodités et des améliorations.

Quelle est l’option la moins chère ?

Un appartement d’une chambre au sous-sol à louer à Montréal (1 000 à 1 300 $ CA) ou une chambre dans un appart’hôtel à Montréal à 850 $ CA.

Puis-je louer un logement meublé à court terme ?

Oui. L'Appart'hôtel Montréal propose des studios et des appartements meublés avec des conditions flexibles.