Les appartements meublés : est-ce que ça en vaut vraiment la peine ?

Quand on cherche un appartement au Canada, on tombe souvent sur deux types d’annonces : meublées ou non meublées. À première vue, un logement déjà prêt à vivre semble idéal : le sofa est là, le lit aussi, la table à dîner et les appareils de cuisine fonctionnent. Pas besoin de magasiner ni de déménager ses meubles.
Mais la vraie question, c’est : est-ce que cette commodité vaut vraiment le prix plus élevé ?

Ce qu’on obtient vraiment avec un appartement meublé

Un appartement entièrement meublé veut dire qu’il est prêt à habiter : meubles, ustensiles de cuisine, vaisselle de base, parfois même quelques lampes ou accessoires déco. Bref, on peut arriver avec sa valise et s’installer le jour même.

Mais attention : chaque propriétaire a sa propre définition du mot « meublé ». Certains logements sont semi-meublés – vous aurez les gros morceaux comme le lit et le divan, mais il manquera la table basse ou les chaises. D’autres sont partiellement meublés, ce qui peut signifier n’importe quoi. Avant de signer le bail, demandez toujours la liste complète de ce qui est inclus.

Les appartements meublés coûtent-ils plus cher ?

Oui, la plupart du temps. Un logement meublé entraîne presque toujours un loyer plus élevé, puisque le propriétaire fournit et entretient les meubles. On paie pour la commodité… et pour le risque que le mobilier s’use ou se brise.
En général, on observe une différence de 10 % à 25 % par rapport à un appartement non meublé comparable, parfois plus dans les secteurs centraux ou pour les locations à court terme.

Cela dit, pour un séjour de quelques mois, l’écart de prix peut se justifier. Acheter des meubles neufs, payer la livraison ou le déménagement des meubles coûte cher ; louer meublé peut donc revenir au même, voire moins.

Vaut-il mieux louer un appartement meublé ou non meublé ?

Tout dépend de votre situation et de votre mode de vie.

Un appartement meublé est pratique pour :

• Les jeunes professionnels qui arrivent dans une nouvelle ville.

• Les étudiants ou travailleurs en contrat temporaire.

• Ceux qui ne possèdent pas encore de mobilier et veulent éviter les frais initiaux.

Un logement non meublé, lui, est souvent plus avantageux pour ceux qui :

• Comptent rester plusieurs années.

• Ont déjà leurs propres meubles.

• Préfèrent décorer et aménager selon leur style.

Il y a aussi une question de confort personnel : dormir dans son propre lit, utiliser sa propre vaisselle, c’est différent. Un logement meublé, même agréable, garde souvent une impression de temporaire.

Peut-on retirer des meubles d’un appartement meublé ?

Seulement avec l’accord du gestionnaire immobilier ou du propriétaire. Tout ce qui se trouve dans l’unité appartient au propriétaire de l’immeuble, donc déplacer ou entreposer des meubles sans autorisation peut entraîner des frais ou des retenues sur le dépôt de sécurité.
Certains propriétaires sont flexibles : ils acceptent de retirer certains meubles si on signe un bail plus long, mais il faut toujours le confirmer par écrit.

Est-ce que les appartements sont habituellement meublés au Canada ?

Pas vraiment. La majorité des logements locatifs à long terme au Canada sont non meublés. Les appartements meublés se trouvent surtout au centre-ville, près des universités ou dans des immeubles qui visent les locataires à court terme.

À Montréal, c’est un peu plus courant. Des plateformes comme montreal-aparthotel.com proposent des appartements entièrement meublés pour les nouveaux arrivants ou les professionnels en déplacement, avec des baux flexibles et tout le mobilier essentiel.

Le vrai coût de la commodité

Quand on demande si les appartements meublés en valent la peine, on se demande en fait : est-ce que je vais économiser ou perdre de l’argent ? La réponse honnête : ça dépend.

Vous paierez un loyer plus élevé et souvent un dépôt plus important, mais vous éviterez les dépenses initiales importantes liées à l’achat de meubles, à la livraison et au stockage. Par contre, après un an ou deux, la différence de prix mensuelle finit par dépasser la valeur du mobilier fourni.

C’est un choix entre le temps et l’argent – entre la simplicité et la stabilité.

En résumé

Pour ceux qui bougent souvent, commencent un nouvel emploi ou s’installent temporairement, louer un appartement meublé peut être un excellent compromis. Pour les autres, surtout ceux qui veulent s’enraciner, un logement non meublé offre plus de liberté, de personnalité et de valeur à long terme.

Peu importe le type de location, l’important, c’est de trouver un espace où on se sent bien. C’est ça, au fond, qui détermine si un appartement « en vaut la peine ».