Choisir un quartier à Montréal est aussi important que de choisir l’appartement lui-même. C’est encore plus vrai si vous louez un appartement meublé. Beaucoup de personnes qui recherchent ce type de logement viennent d’arriver en ville. D’autres ne restent que pour une courte période, pour le travail ou les études.
Si vous tombez sur un quartier peu recommandé, vous pourriez faire face à du bruit, de l’insécurité ou un mauvais accès aux transports en commun. Cela peut rendre votre séjour à Montréal stressant, voire dangereux. À l’inverse, un bon emplacement améliore vraiment le confort au quotidien. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les quartiers à éviter avant de signer un bail.
Qu’est-ce qui rend un quartier peu adapté à un court séjour à Montréal ?
Tous les quartiers de Montréal ne conviennent pas forcément pour un séjour de courte durée. Certains peuvent sembler abordables ou bien situés, mais présentent des inconvénients qui peuvent nuire à votre confort ou à votre sécurité.
- La criminalité est l’une des préoccupations principales. Certains secteurs affichent des taux plus élevés de vols, d’intrusions ou d’agressions. Et quand on ne connaît pas bien la ville, il n’est pas toujours facile de repérer ces signes dès le départ.
- Le bruit est un autre facteur à ne pas négliger. Certains quartiers sont très animés, avec de nombreux bars et boîtes de nuit. D’autres sont bruyants à cause de la circulation ou de chantiers en permanence. Si vous devez travailler ou étudier depuis chez vous, cela peut vite devenir un vrai problème.
- Une mauvaise infrastructure peut également compliquer votre séjour. Il se peut que vous soyez loin des épiceries, des pharmacies ou des cafés. Et en hiver, marcher de longues distances devient vite désagréable.
- Les transports en commun jouent aussi un rôle clé. Si le quartier n’est pas bien desservi par le métro ou les bus, vos déplacements seront plus longs et fatigants.
- Enfin, l’aspect général du quartier peut être un signe à prendre en compte. Certains endroits ont beaucoup de bâtiments abandonnés, des rues mal entretenues ou un éclairage insuffisant la nuit — de quoi ne pas se sentir en sécurité.
En résumé, il ne s’agit pas seulement du prix du loyer. Un quartier moins cher peut cacher des compromis qui n’en valent pas toujours la peine.
Les quartiers les plus sensibles de Montréal pour la location
Soyons clairs : « dangereux » est un terme relatif. Les quartiers cités ici ne sont pas tous mauvais, et beaucoup de gens y vivent sans problème. Mais selon les statistiques et les retours des habitants, certains secteurs présentent plus de risques en matière de sécurité ou de confort.
Quels sont, selon nous, les quartiers à éviter à Montréal ? Voici quelques exemples :
Hochelaga-Maisonneuve
Ce quartier a connu plusieurs transformations ces dernières années. Certains secteurs sont devenus plus accueillants, mais d’autres restent touchés par la consommation de drogues, le vandalisme et les cambriolages. C’est un quartier vaste, et la sécurité peut varier considérablement d’une rue à l’autre. Si vous ne connaissez pas bien le coin, vous pouvez facilement vous retrouver dans une zone moins recommandée.
Saint-Michel
Ce quartier a une réputation partagée. Il est apprécié pour ses loyers abordables, mais les taux de criminalité y sont plus élevés que la moyenne. Certaines rues peuvent sembler isolées ou mal entretenues. De plus, l’accès au métro y est limité, ce qui peut poser problème si vous dépendez des transports en commun.
Parc-Extension
C’est l’un des quartiers les plus densément peuplés de Montréal. Cela signifie des immeubles surchargés et peu d’espaces verts. L’ambiance est riche culturellement, mais le secteur peut paraître désordonné pour les nouveaux arrivants. Certains signalent aussi des problèmes de bruit, de propreté et de qualité des logements.
Les zones de vie nocturne du centre-ville (rues Crescent et Bishop)
Ces rues sont connues pour leurs bars, boîtes de nuit et fêtes étudiantes. Si vous louez un appartement meublé dans le secteur, attendez-vous à du bruit jusqu’à 3 heures du matin, surtout le week-end. En raison de l’affluence et de l’alcool, les petits vols y sont aussi plus fréquents. Pour un court séjour, l’endroit peut sembler animé, mais il n’est pas idéal pour se reposer.
Certains secteurs de Côte-des-Neiges
C’est un quartier vaste et très diversifié. Certaines zones, notamment près de l’université, sont agréables et bien entretenues. Mais d’autres rues sont plus anciennes, bruyantes, ou mal entretenues. Dans certains coins, les résidents signalent des cambriolages ou des nuisances nocturnes. Si vous envisagez de louer ici, vérifiez bien l’adresse exacte.
Dans tous ces quartiers, certaines rues sont tout à fait correctes. Mais si vous ne connaissez pas bien Montréal, mieux vaut choisir un secteur dont la réputation est plus constante et rassurante.
Comment repérer les quartiers à éviter à Montréal avant de louer
Vous ne savez pas comment évaluer un quartier à partir d’une annonce de location ? Voici quelques conseils pour vous aider à faire votre propre recherche :
Utilisez Google Maps et Street View
Regardez les environs de l’adresse. Les bâtiments sont-ils bien entretenus ? Y a-t-il des parcs, commerces ou cafés à proximité ? Les rues sont-elles propres et bien éclairées ?
Consultez les forums comme Reddit ou Quora
Les habitants y partagent souvent leurs avis sincères sur les quartiers. Vous pouvez même chercher des questions comme « Quel est le quartier le plus dangereux à Montréal ? »
Consultez les cartes de criminalité
Le SPVM (Service de police de la Ville de Montréal) met à disposition des données publiques sur la criminalité. Vous pouvez vérifier si la zone est sujette à des vols, agressions ou actes de vandalisme.
Visitez le quartier vous-même
Si vous êtes déjà à Montréal, promenez-vous dans le quartier, le jour et le soir. Faites confiance à votre instinct. Si une rue vous paraît peu sûre ou abandonnée, ce n’est probablement pas le bon endroit pour louer.
Soyez attentif à certains signes
Une forte concentration de bars, boîtes de nuit ou bâtiments abandonnés peut indiquer plus de bruit et de risques. Et si l’annonce ne donne pas d’adresse précise, c’est souvent mauvais signe.
Faire ce genre de recherche ne prend qu’une heure ou deux — mais cela peut vous éviter des mois d’inconfort.
Quartiers sûrs et agréables pour une location meublée
Vous ne savez pas par où commencer vos recherches ? Voici cinq quartiers de Montréal que beaucoup considèrent comme sûrs, confortables et bien desservis — en particulier pour une location meublée.
Plateau-Mont-Royal
Tendance et animé, le Plateau est populaire pour de bonnes raisons. Le quartier regorge de cafés, de boutiques et de belles maisons anciennes. On y trouve de nombreux logements meublés, souvent dans des immeubles typiques à étages. C’est un bon choix si vous cherchez un équilibre entre calme et vie culturelle.
Outremont
Quartier résidentiel et chic, Outremont est connu pour ses rues bordées d’arbres et ses immeubles bien entretenus. L’ambiance y est paisible — idéale pour les familles ou les professionnels. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre de nombreux parcs à proximité.
Verdun
De plus en plus apprécié, Verdun est situé près du fleuve, avec de belles pistes cyclables et un accès facile au métro. L’ambiance y est à la fois locale et moderne. Les loyers y sont souvent plus abordables qu’au centre-ville, et le cadre est détendu.
Rosemont–La Petite-Patrie
Réputé pour son atmosphère familiale, ce quartier propose de bonnes écoles, des espaces publics agréables et des marchés locaux. C’est aussi l’un des secteurs les plus écoresponsables de la ville. Les locations meublées y conviennent parfaitement aux séjours longue durée ou au télétravail.
Griffintown
Si vous préférez un cadre plus moderne et urbain, Griffintown est fait pour vous. On y trouve de nombreuses tours à condos récentes avec des équipements modernes. C’est proche du centre-ville, mais plus calme que le cœur de Montréal. De nombreux logements sont meublés et prêts à emménager. C’est un excellent choix pour les séjours professionnels de courte durée.
Ces quartiers offrent une meilleure qualité de vie et moins de mauvaises surprises. Le loyer peut être un peu plus élevé, mais le confort en vaut souvent la peine.
Le choix du quartier compte plus que vous ne le pensez
Louer un appartement meublé à Montréal peut être une expérience très agréable — à condition de choisir le bon quartier. La sécurité, le niveau de bruit et l’accès aux transports en commun sont des critères essentiels. Certains secteurs peuvent sembler attractifs sur le papier, mais poser des problèmes dans la vie quotidienne.
En évitant les quartiers les plus à risque de Montréal et en faisant un minimum de recherches à l’avance, vous vous sentirez plus en sécurité et à l’aise. Un peu de temps passé à vérifier l’environnement peut vous éviter bien des tracas par la suite.
Choisissez toujours un endroit qui correspond à vos besoins et à votre mode de vie. Montréal est une ville magnifique — et le bon quartier vous permettra d’en profiter pleinement.
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