Comment éviter les arnaques de location sur Facebook Marketplace lorsqu’on cherche un appartement meublé à Montréal

Trouver un appartement meublé à Montréal peut sembler facile. Beaucoup de gens se tournent vers Facebook Marketplace. C’est rapide, populaire et rempli d’annonces. Mais attention — vous pourriez être victime d’une arnaque à la location sur cette plateforme.

De nombreux escrocs ciblent les personnes qui ont besoin de se loger rapidement pour différentes raisons : immigration, déménagement pour le travail ou les études, etc. Tous cherchent à trouver le meilleur appartement à Montréal, rapidement et à bon prix. Si vous êtes nouveau à Montréal, vous êtes une cible idéale pour les arnaqueurs sur Facebook Marketplace. C’est pourquoi il faut rester vigilant.

Dans cet article, nous allons vous montrer comment éviter les arnaques à la location sur Facebook Marketplace à Montréal. Vous apprendrez à repérer les signaux d’alerte, à protéger votre argent et à signaler les arnaques si nécessaire.

Pourquoi Facebook Marketplace est populaire pour les locations meublées à Montréal

Facebook Marketplace regorge d’appartements meublés. C’est l’une des plateformes les plus utilisées à Montréal. Voici pourquoi il faut se méfier des fausses annonces potentielles :

• C’est gratuit et facile à utiliser.

• Vous pouvez discuter directement avec les propriétaires via Messenger.

• On y trouve de nombreuses locations à court terme, entièrement meublées.

• Pas d’agents, pas de frais supplémentaires.

Beaucoup d’étudiants, de nouveaux arrivants et de travailleurs temporaires utilisent Marketplace. C’est une solution rapide pour ceux qui n’ont pas le temps de chercher longtemps.

Mais le problème, c’est que n’importe qui peut publier une annonce. Facebook ne vérifie pas toujours les publications. Cela permet aux arnaqueurs de poster de faux appartements et de soutirer de l’argent aux gens.

Donc, même si Marketplace est pratique, il comporte aussi des risques. Les arnaques à la location sont en hausse à Montréal. C’est pourquoi il est essentiel de comprendre comment elles fonctionnent.

Comment repérer une arnaque à la location sur Facebook Marketplace

Il existe de nombreux signes qui peuvent indiquer qu’une annonce est frauduleuse. Il suffit de savoir les repérer.

Profil nouveau ou suspect

Les arnaqueurs utilisent souvent des comptes Facebook tout récents ou presque vides. Si la personne n’a pas de photo de profil, aucune publication, ni amis visibles, soyez prudent. Ils peuvent aussi utiliser de faux noms ou des photos volées.

Pression pour agir rapidement

Ils peuvent dire : « J’ai beaucoup de personnes intéressées » ou « Si vous attendez, il ne sera plus disponible. » C’est une technique classique pour vous pousser à envoyer de l’argent sans réfléchir.

Évite les rencontres en personne ou les appels vidéo

Les escrocs trouvent toujours des excuses. Ils prétendent souvent être en déplacement ou indisponibles pour un rendez-vous. S’ils refusent de vous montrer l’appartement en visioconférence ou en personne, c’est un mauvais signe.

Photos génériques ou trop parfaites

Les arnaqueurs volent souvent des photos sur des sites comme Airbnb ou Realtor.com. Ces images sont propres, professionnelles… mais elles ne reflètent pas la réalité.

Coordonnées fausses ou floues

Si la personne refuse de vous donner son numéro de téléphone, son numéro de licence (pour les courtiers) ou des informations sur son entreprise, elle cache peut-être quelque chose. Parfois, elle vous demandera de remplir un « formulaire » avec vos informations personnelles. Attention — cela peut être une tentative de phishing.

Description floue ou copiée

Les escrocs réutilisent des textes provenant d’autres annonces. Si la description vous semble vague, mal rédigée ou copiée-collée — posez des questions supplémentaires. Leurs réponses seront souvent tout aussi floues.

Prix trop beau pour être vrai

Si l’appartement semble incroyable mais que le loyer est bien trop bas pour le quartier, il y a de fortes chances que ce soit une arnaque. Comparez toujours les prix dans le même secteur.

Comment éviter les arnaques immobilières sur Facebook Marketplace

Voici des étapes simples et efficaces pour vous protéger lorsque vous cherchez un appartement sur Facebook Marketplace :

Vérifiez le profil Facebook

Cliquez sur le nom du vendeur et examinez son profil. Est-il ancien ou récent ? Y a-t-il des publications publiques, des photos ou des amis en commun ? Un vrai propriétaire a généralement un compte actif depuis longtemps, pas un profil créé la semaine précédente.

Faites une recherche inversée d’image

Cliquez droit sur chaque photo de l’appartement et sélectionnez « Rechercher l’image avec Google ». Si vous trouvez la même image sur un site d’agence immobilière ou sur Airbnb, l’annonce est probablement fausse. Les escrocs volent souvent des photos et coupent les filigranes — la recherche inversée permet de retrouver l’image d’origine.

Demandez une pièce d’identité ou une preuve de propriété

Un vrai propriétaire pourra vous montrer une pièce d’identité officielle ou une carte de courtier immobilier. S’il affirme être un agent, demandez sa carte professionnelle. Vous pouvez aussi vérifier s’il est répertorié sur le site de l’agence qu’il dit représenter.

Pour plus de sécurité, envisagez d’utiliser des services d’identification numérique comme ConfirmID. Ces services permettent aux deux parties de vérifier leur identité à l’aide de documents officiels, sans avoir à partager directement des informations sensibles.

Demandez l’adresse exacte

Utilisez Google Maps et Street View pour vérifier si le logement existe réellement. Un véritable appartement correspondra aux photos et à la disposition montrées dans l’annonce. Astuce en plus : recherchez la même adresse sur des sites fiables comme Realtor.ca ou Rentals.ca. Ces sites indiquent l’agent immobilier officiel. Si la personne sur Facebook n’y figure pas, méfiez-vous — il peut s’agir d’une arnaque.

Comparez avec des annonces similaires

Faites défiler la page de l’annonce. Facebook affiche souvent des appartements similaires. Si vous voyez les mêmes photos utilisées dans plusieurs annonces publiées par des personnes différentes, envoyez un message à chacune et posez des questions. L’une d’elles peut être réelle — les autres sont probablement des arnaques.

Demandez une visite — en personne ou virtuelle

Les escrocs essaieront d’éviter cette étape. Ils diront souvent qu’ils sont à l’étranger ou que quelqu’un d’autre a les clés. Un vrai propriétaire proposera une visite, même par appel vidéo. Si on vous pousse à payer un acompte sans aucune visite, partez immédiatement.

Évitez les méthodes de paiement non traditionnelles

Ne payez jamais en espèces, en cryptomonnaie, en cartes-cadeaux ou via des applications comme PayPal en mode “Entre amis”. Ces paiements sont impossibles à retracer. Utilisez des moyens sécurisés comme une carte de crédit, une carte de débit ou un virement électronique avec preuve de paiement. Ne faites jamais un chèque à l’ordre de « l’agent ». Il doit être adressé au véritable propriétaire ou à l’entreprise officielle.

Toujours exiger un bail signé

Ne vous fiez pas aux promesses orales ou aux discussions sur Messenger. Un bail écrit est votre protection. Lisez-le attentivement avant de signer — et ne signez jamais rien sans avoir visité le logement au préalable.

Comment signaler une arnaque sur Facebook Marketplace

Si vous tombez sur une annonce ou un profil suspect, signalez-le immédiatement.

Voici ce que vous pouvez faire en cas d’arnaque à la location sur Facebook :

Étape 1 : Signaler l’annonce
Sur la page de l’annonce, cliquez sur les trois points (…) puis sélectionnez « Signaler l’annonce ». Choisissez « Arnaque » ou « Fraude ».

Étape 2 : Signaler le profil
Allez sur le profil Facebook de la personne. Cliquez sur les trois points et sélectionnez « Trouver de l’aide ou signaler le profil ». Suivez les instructions pour le signaler comme arnaqueur.

Étape 3 : Conservez toutes les preuves
Faites des captures d’écran de l’annonce, des messages et du profil. Cela peut être utile si vous devez déposer une plainte auprès de la police.

Étape 4 : Signaler au Centre antifraude du Canada (CAFC)
Vous pouvez déposer une plainte sur le site www.antifraudcentre-centreantifraude.ca. Cela aide les autorités canadiennes à repérer et suivre les arnaques.

Étape 5 : Prévenez les autres
Si vous êtes membre d’un groupe Facebook ou d’un forum pour nouveaux arrivants ou étudiants, partagez votre expérience. Prévenir les autres peut empêcher l’escroc de faire d’autres victimes.

Ne louez qu’à des personnes capables de prouver qu’elles sont les véritables propriétaires ou des entreprises vérifiées. Ne jamais envoyer d’argent avant d’être sûr. Vous avez le droit de demander des preuves, de visiter le logement et de signer un vrai contrat de location.

Il y aura toujours des arnaqueurs. Mais plus vous êtes informé, plus il leur sera difficile de vous piéger. Soyez vigilant. Soyez prudent. Et restez en sécurité lorsque vous louez en ligne.