Beaucoup de personnes venant de Chine choisissent Montréal comme leur nouveau chez-soi. La ville est accueillante, multiculturelle et pleine d'opportunités. Il y a de bonnes écoles, des transports en commun, et une communauté chinoise dynamique.
L'une des premières choses les plus importantes pour les nouveaux arrivants est de trouver un endroit où loger. Montréal est remplie de quartiers uniques. Il y a un excellent mélange de locations à court et à long terme.
Dans ce guide, nous vous aiderons à comprendre comment louer à Montréal. Nous vous montrerons également où vivent de nombreux nouveaux arrivants chinois.
Où vivent les Chinois à Montréal ?
De nombreux nouveaux arrivants chinois préfèrent vivre dans des zones où ils se sentent à l’aise. Ils choisissent souvent des endroits avec d'autres résidents chinois, des marchés asiatiques et de bons transports. Voici les quartiers les plus populaires :
Centre-ville et centre de Montréal
Chinatown (Ville-Marie)
Ce quartier est petit mais plein de culture. Vous y trouverez des restaurants chinois, des boulangeries et des épiceries. C’est très central, proche des universités et des emplois. Le loyer peut être plus élevé, mais c’est pratique si vous aimez la vie urbaine.
Shaughnessy Village et Golden Square Mile (près de Guy-Concordia)
Ces quartiers sont populaires auprès des étudiants internationaux. Ils sont proches de l’Université Concordia et offrent de nombreux appartements meublés. Vous trouverez de la nourriture asiatique, des boutiques de bubble tea et des cafés partout. Les transports en commun sont excellents.
Quartiers du centre-ville
Côte-des-Neiges (CDN)
C’est l’un des quartiers les plus multiculturels de Montréal. Il y a beaucoup d'étudiants chinois ici, car il est proche de HEC Montréal et de l’Université de Montréal. Vous trouverez des logements abordables, des marchés chinois, et une communauté accueillante.
Notre-Dame-de-Grâce (NDG)
En plus du CDN, le NDG est paisible et convivial pour les familles. Il y a des commerces locaux, des écoles et des parcs. Si vous recherchez la tranquillité mais souhaitez rester proche de tout, c’est un endroit merveilleux.
Verdun, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul (près d’Angrignon)
Ce quartier est autour de la station de métro Angrignon et d’un grand parc. Ils sont plus abordables que le centre-ville et bons pour les familles. Il y a un grand centre commercial à proximité et beaucoup d’espaces verts.
Banlieues et Rive-Sud
Brossard
De l’autre côté du fleuve depuis Montréal, Brossard compte une grande population de locuteurs mandarin. Vous y trouverez de grands supermarchés asiatiques comme le Marché C&T. Le quartier est familial et serein. Il y a beaucoup de nouveaux condos et maisons en rangée.
West Island : Dollard-des-Ormeaux et Pointe-Claire
Ces banlieues sont plus éloignées du centre-ville mais offrent une vie calme et suburbaine. De nombreuses familles chinoises y vivent. Vous y trouverez de bonnes écoles, des parcs et des centres commerciaux. C’est parfait si vous voulez de l’espace et du calme.
Saint-Laurent
Cette zone fait toujours partie de Montréal mais ressemble à une banlieue. Elle est très multiculturelle et dispose de nombreuses options de location. Les transports en commun sont disponibles, et vous êtes toujours proche du centre-ville.
Comment trouver des locations pour les nouveaux arrivants chinois
Il existe de nombreuses façons de trouver un appartement à Montréal. L’une des plus simples est d’utiliser les sites de location. Voici quelques plateformes utiles :
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Kijiji.ca
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Facebook Marketplace
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RentCanada.com
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Craigslist.ca
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Montreal-Aparthotel
Les immigrants chinois au Québec peuvent obtenir l’aide et les conseils du Service de famille chinoise du Grand Montréal. Les travailleurs sociaux offrent une assistance pour les problèmes quotidiens tels que l’emploi, le logement et l’éducation.
Vous pouvez aussi trouver des annonces via les groupes WeChat ou les forums communautaires chinois. Ils ont souvent des publications de propriétaires ou de personnes cherchant des colocataires.
Si vous avez besoin d’aide, certains agents immobiliers parlent chinois. Ils peuvent vous guider et vous aider à trouver un logement plus rapidement. Certains facturent des frais, tandis que d’autres sont payés par les propriétaires.
Louer directement auprès d’un propriétaire peut être moins cher, mais c’est plus risqué. Les agences sont plus sûres, mais le loyer peut être plus élevé. Demandez toujours un bail écrit et visitez l’appartement en personne si possible.
Que rechercher dans un appartement temporaire
Lorsque vous cherchez un logement temporaire, pensez à ce dont vous avez vraiment besoin. Si vous restez seulement quelques mois, un appartement meublé est préférable. Cela fait gagner du temps et de l’argent.
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Voici une liste de choses à vérifier :
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Y a-t-il un lit, une table, des chaises et d’autres meubles nécessaires ?
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Les services publics sont-ils inclus dans le loyer (électricité, eau, chauffage) ?
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Y a-t-il une buanderie dans les environs ?
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Est-il situé près d’un arrêt de bus ou d’une station de train ?
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Le quartier est-il sûr, surtout la nuit ?
Prenez aussi en compte le nombre de personnes avec lesquelles vous partagerez un appartement. S’il s’agit d’un appartement partagé, renseignez-vous sur le nombre de colocataires. Familiarisez-vous avec les règles de la maison avant d’emménager.
Prix des loyers et conseils pour le budget
Montréal est plus abordable que des villes comme Toronto ou Vancouver, mais les prix varient selon les quartiers.
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Voici les loyers mensuels moyens :
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Studio à Montréal : 850 $ – 1 200 $
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Appartement meublé 1 chambre : 1 100 $ – 1 500 $
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Appartement meublé 2 chambres : 1 400 $ – 2 000 $+
Quartiers moins chers : Côte-Saint-Paul, Ville-Émard, Verdun
Quartiers moyens : NDG, CDN, Saint-Laurent
Plus chers : Centre-ville, West Island, condos à Brossard
Quelques conseils pour économiser :
- Partagez un appartement avec des colocataires si vous êtes célibataire
- Cherchez en dehors du centre-ville
- Consultez les groupes Facebook pour des offres à court terme
- Soyez flexible sur la date d’emménagement
- Recherchez des appartements avec chauffage et internet inclus
Conseils finaux avant de signer un bail
Avant de signer quoi que ce soit, visitez l’appartement. Si vous ne pouvez pas y aller en personne, demandez une visite vidéo.
Questions à poser lors de la location :
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Qu’est-ce qui est inclus dans le loyer ?
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L’appartement est-il chauffé en hiver ?
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Les animaux de compagnie sont-ils autorisés (si vous en avez un) ?
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Qui appeler en cas de panne ou de problème ?
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Puis-je renouveler le bail ou prolonger le séjour ?
Lisez toujours attentivement le bail. Demandez à quelqu’un de confiance de vous aider à le comprendre. Ne payez jamais en espèces sans reçu.
Attention aux arnaques. Si le loyer est trop bas, cela peut être une arnaque. Ne transférez pas d’argent avant d’avoir vu le logement ou parlé avec le propriétaire.
Derniers mots
Montréal est une excellente ville pour les immigrants chinois au Canada. Il existe de nombreux quartiers accueillants et des ressources utiles. Vous pouvez sans doute choisir un bon endroit en fonction de votre budget et de vos besoins. En choisissant le bon quartier et en comprenant le processus de location, vous vous adapterez plus rapidement.
Soyez patient, n’ayez pas peur de poser des questions et écoutez les conseils de votre communauté. Avec les bonnes informations, votre recherche d’appartement et votre vie à Montréal seront fluides et réussies.
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