Student Rentals in Montreal: A Campus or a Furnished Apartment?

Chaque année, environ 180 000 étudiants, dont plus de 40 000 étudiants internationaux, viennent étudier à Montréal. L’une des premières grandes décisions qu’ils devront prendre en début d’année scolaire est de choisir où se loger. Comme de nombreux étudiants cherchent un appartement en même temps, la concurrence peut être rude. Mais cela vaut la peine de faire l’effort de trouver un bon logement étudiant, car vous passerez probablement beaucoup de temps dans votre nouveau chez-vous. L’emplacement, le confort et la flexibilité sont autant de facteurs à prendre en compte.

La plupart des étudiants opteront pour l’un des deux types de logement étudiant à Montréal : vivre dans une résidence universitaire (sur le campus) ou louer un appartement meublé pour étudiants. Les deux options présentent des avantages et des inconvénients. Cet article vous aidera à comparer ces deux choix et à répondre à la question principale : vaut-il mieux vivre sur le campus ou en dehors ?

Aperçu du logement étudiant à Montréal

Les étudiants s’installent à Montréal en raison de la présence d’universités telles que McGill, Concordia et l’Université de Montréal, qui accueillent chaque année des milliers d’étudiants canadiens et étrangers. Pour répondre à cette demande, la ville propose différents types de logements adaptés à la vie étudiante.

Voici les deux options les plus courantes de logement pour les étudiants à Montréal :

Résidences universitaires (logements sur le campus ou résidences étudiantes)

Il s’agit de bâtiments de type dortoir, appartenant aux universités et gérés par elles. Les étudiants y logent en chambre individuelle ou partagée, avec des espaces communs comme la cuisine, la salle de bain ou le salon. Certains logements incluent un service de repas ou de ménage. Ces résidences sont généralement situées sur le campus ou à proximité, et sont principalement réservées aux étudiants de première année ou internationaux.

Logement hors campus dans des appartements étudiants meublés à Montréal

Il s’agit d’appartements classiques proposés entièrement meublés — lit, table, ustensiles de cuisine, etc. Ils sont prêts à être occupés immédiatement. Les appartements meublés représentent une option flexible. Certains étudiants les louent seuls, d’autres choisissent la colocation pour réduire les coûts. Ce type de logement offre plus d’intimité, de confort et de liberté que les résidences universitaires.

Avantages et inconvénients de la vie sur le campus

Les résidences universitaires, également appelées dortoirs ou logements sur le campus, sont des chambres ou hébergements partagés proposés par l’établissement. Elles sont généralement situées à proximité des installations centrales du campus.

Avantages du logement universitaire à Montréal

L’un des principaux atouts est la facilité d’accès aux cours. Il n’est pas nécessaire de parcourir de longues distances pour se rendre en classe. La plupart des résidences offrent des services comme le ménage, l’accès à Internet, ainsi que des espaces communs pour étudier ou se détendre. Certaines proposent également des forfaits repas.

Vivre sur le campus favorise aussi la création de nouvelles amitiés. Entouré en permanence d’autres étudiants, il est plus naturel de participer à des événements, des groupes d’étude ou des activités étudiantes.

Inconvénients du logement sur le campus

Les chambres sont souvent petites. Il est parfois nécessaire de partager la salle de bain ou la cuisine avec d’autres résidents. De plus, certaines règles doivent être respectées — comme des heures de silence, des politiques concernant les visiteurs, voire un couvre-feu. Cela peut être trop contraignant pour certains étudiants.

De plus, tout le monde ne peut pas obtenir une place en résidence. Les places sont limitées et la priorité est généralement donnée aux étudiants de première année ou aux étudiants internationaux.

Appartements étudiants meublés à Montréal : avantages et inconvénients

Les appartements étudiants meublés à louer à Montréal sont des logements classiques déjà équipés avec des meubles, des ustensiles de cuisine et les éléments de base nécessaires pour vivre. Inutile d’acheter un lit, une table ou de la vaisselle — tout est prêt à votre arrivée.

Avantages de vivre hors campus dans un appartement meublé

C’est une excellente option pour les étudiants qui arrivent en ville et ne veulent pas se soucier d’aménager un logement de A à Z. Cela permet de gagner du temps et d’éviter du stress.

Un appartement meublé offre plus d’intimité et d’autonomie. Vous choisissez votre quartier, pouvez vivre seul ou en colocation, et organiser votre vie selon vos propres habitudes. L’environnement est aussi généralement plus calme, ce qui est apprécié par ceux qui ont besoin de concentration pour étudier.

Inconvénients des appartements meublés

Louer un appartement implique davantage de responsabilités. Il faut souvent signer un bail, verser un dépôt de garantie, et s’occuper de l’abonnement à Internet ou à l’électricité. En cas de problème, c’est à vous de contacter le propriétaire. Il est aussi fréquent de devoir gérer les factures séparément.

Et même si vous bénéficiez de plus de liberté, vous ne profitez pas de la communauté étudiante intégrée qu’offre une résidence. Il peut donc être nécessaire de faire plus d’efforts pour rencontrer du monde.

Vivre sur le campus ou dans un appartement meublé hors campus : quelle option est la plus économique ?

Le prix est souvent un facteur déterminant dans le choix du logement. Voyons les coûts associés à chaque option.

Le logement sur le campus propose généralement un tarif fixe qui inclut tout — chambre, électricité, Internet, et parfois les repas. Par exemple, à McGill ou Concordia, les résidences étudiantes peuvent coûter entre 800 et 1 200 CAD par mois, selon le type de chambre et les services offerts.

Le logement hors campus à Montréal présente une gamme de prix plus large. Les studios ou appartements meublés à louer peuvent commencer autour de 1 000 CAD par mois. Les appartements en colocation reviennent souvent moins cher par personne, surtout si vous partagez les frais avec d’autres. Mais attention aux coûts supplémentaires :

• Services publics (électricité, eau, chauffage) : 50 à 150 CAD/mois

• Internet : 50 à 80 CAD/mois

• Assurance locataire : environ 20 à 30 CAD/mois

De plus, la plupart des propriétaires demandent un dépôt de garantie. Il correspond généralement à un mois de loyer et doit être versé avant l’emménagement.

Ainsi, même si le logement sur le campus offre un coût mensuel prévisible, les appartements meublés peuvent sembler plus chers au départ, mais ils peuvent s’avérer plus avantageux à long terme — surtout s’ils sont partagés ou bien situés.

Conseils pour faire le bon choix

Voici quelques éléments à prendre en compte avant de décider :

• Budget : Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser chaque mois, en incluant les factures et l’alimentation ?

• Emplacement : Souhaitez-vous vivre juste à côté du campus ou découvrir d’autres quartiers de Montréal ?

• Vie sociale : Recherchez-vous une communauté étudiante autour de votre établissement ou préférez-vous avoir plus d’intimité ?

• Indépendance : Êtes-vous prêt à gérer vos propres factures, vos courses et vos responsabilités ?
• Durée du séjour : Resterez-vous à Montréal pour un semestre, une année ou plus longtemps ? Les appartements meublés offrent plus de flexibilité, tandis que certaines résidences exigent un engagement pour toute l’année universitaire.

Commencez aussi vos recherches le plus tôt possible. Les logements se remplissent rapidement à Montréal, surtout durant l’été avant la rentrée. Si vous optez pour un appartement meublé, vérifiez si l’agence propose des baux courts ou flexibles — c’est pratique pour les étudiants qui veulent tester avant de s’engager.

Lisez toujours attentivement le bail avant de signer. Posez des questions si quelque chose n’est pas clair. Et visitez le logement (ou demandez une visite en vidéo) avant de verser de l’argent.

Trouver ce qui vous convient

Montréal est une ville formidable pour étudier. Peu importe le type de logement choisi, les deux options peuvent offrir une belle expérience étudiante.

Les résidences universitaires sont idéales pour rester proche de l’école et se faire rapidement des amis. Elles sont simples et bien encadrées, ce qui convient à de nombreux nouveaux étudiants.

Les appartements meublés offrent plus de liberté, d’intimité et d’espace. C’est une bonne option pour les étudiants qui recherchent de l’autonomie ou qui prévoient de rester plus longtemps à Montréal.

Il n’y a pas de réponse unique qui convienne à tout le monde. Sur le campus ou hors campus ? Tout dépend de votre budget, de votre mode de vie et de vos besoins personnels. Prenez le temps de bien réfléchir, comparez les options et ne vous précipitez pas. Trouver le bon logement peut rendre votre expérience à Montréal encore plus agréable.